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Kos Insel
DAS UNTERNEHMEN
BIOGRAPHIE

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PLANUNG - AUFBAU
UBERWEISUNG
INVESTITIONEN
KOS LANDKARTE
KONTAKT

Die Insel Kos liegt sehr nahe am Asia Minor und 201 Seemeilen von Piraeus.
Sie hat eine Oberflache von 290 Quadrat Km, eine Kuste von 112 Km und 20.000 Einwohnern.

Die Insel Kos kann man aus Athen und Rodos mit dem Flugzeug und mit Ferry Boat aus Piraeus, Rafina und den Kykladen, den Inseln vom Nord- und Ost-Aegean, Kavala, Kreta, Rodos und den anderen Dodecanese Inseln erreichen.
Kos ist die Insel von Hippocrates (Vater der Medizin).

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  KOSIMMOBILIEN
  Kos Eigenschaft und Aufbau-Berater
  ARTEMISIAS 13
85300 KOS INSEL, GRIECHENLAND
  Tel / Fax 0030 2242026329
Mobiltelephon 0030 6944519940
 
e-mail
   
Eigenschaft Uberweisung
DER VORGANG VON DER UNTERZEICHNUNG BIS DEN SCHLUSSEL EMPFANG  

Das folgende ist eine RICHTLINIE nur uber den Vorgang vom Eigenschaftskauf Vereinbarung bis zum abschliessenden Empfang des Eigenschaft Schlussels.

Der Kunde ist formal einverstanden mit KOSIMMOBILIEN wenn er bestatigt, dass eine Einzahlung zu KOSIMMOBILIEN gegeben oder geschickt wird , um die Eigenschaft zu blockieren, d.h. ausdrucken die Absicht des Kunden, um, zu einem bestimmten Preis und innerhalb einer hergestellten Grenzzeit zu kaufen und sicherstellen, dass der Verkaufer die Eigenschaft den Markt entfernt. Diese Einzahlung hangt vom Kaufpreis ab.
Wenn, aus IRGENDEINEM Grund, der Kunde seine Meinung andert und nicht mit dem Erwerb der Eigenschaft weitergeht, WIRD DIESE EINZAHLUNG NICHT ZURUCKERSTATTET.
Die Einzahlung wird immer (ohne Zins) zum Kunden zuruckerstattet, wenn, aus irgendeinem Grund, die Eigenschaft nicht dem Kaufer ubertragen kann wegen der Komplikationen oder Probleme, die aus dem Verkaufer oder seinem Vertreter entstehen.

Ein RECHTSANWALT und ein NOTAR werden vom Kunden oder auf unserer Empfehlung ernannt. Sie machen die notwendige Durchsuchung der Eigenschaft am Grundbuchamt.
Normalerweise ist es der gleiche Rechtsanwalt, der den Notar unterstutzt und durch Gesetz anwesend sein muss, wenn Vertrage ausgetauscht werden.

Eine Architektonische Aufnahme/ Topographischen Vermessung, die eine technische Beschreibung gibt, muss dargestellt werden. Gegrundet auf diesem, der Notar macht eine schriftliche Beschreibung der Eigenschaft und eine Kopie von diesem wird ein wesentlicher Bestandteil des Vertrages. Dieses ist ein formales Dokument, das vom Architekten geleitet wird. Es ist immer ratsam, sich ein vorbereiten zu lassen, selbst wenn eine topographische Vermessung vom Inhaber dargestellt wird, um dem Interesse des Kaufers auf Massen der Eigenschaft usw. zu garantieren.
* Anmerkung: Die Kosten solch eines Dokumentes schwanken abhangig von Grosse der Eigenschaft und den Einzelheiten. Die minimalen Kosten sind 300 Euro.

Was folgt, wird vom NOTAR. Nachdem alle Dokumente sortiert sind, werden die notwendigen Steuern (9-13% auf Steueramt-festgesetztem Preise) das zahlend sein muss, dem Steueramt errechnet und dargestellt.
Steueramt-Eigenschaft Werteinschatzung:
Dieses wird auf jeder einzelnen Eigenschaft festgesetzt, die auf vorher festgesetztem und besteuert festgesetztem Bereichpreise pro Bereich basiert.
Diese Bereichpreise werden jedes Jahr durch den Griechischen Staat aktualisiert.
Die Umsatzsteuern (immer gezahlt vom Kaufer) und die Gebuhren fur Notar, Rechtsanwalte, etc., werden wahrnehmende auf dem festgesetzten Preis des Steueramts oder auf dem Marktpreise, wenn dieses hoher ist, als der festgesetzte Preis des Steueramts errechnet.
* Anmerkung: VERKAUFSPREIS (Marktpreis) und FESTGESETZTER PREIS (amtlicher Preis) der Eigenschaften sind nicht immer ubereinstimmend.

Sobald die Informationen uber die Steuergebuhren vorhanden sind, alle bezogenen auf dem Eigenschaftspreis Kosten, die Steuern und die Notar und Rechtsanwalts Gebuhren sollen vom Kaufer gezahlt werden.

Vertrage werden vor dem Notar und in Anwesenheit zwei Rechtsanwalte ausgetauscht.

Die Eintragung am Grundbuchamt, die sofort nach Austausch der Vertragen durchfuhrt wird, ist der definitive und unwiderrufliche Beweis, dass der Kaufer jetzt die Eigenschaft besitzt.

* DER SCHLUSSEL WIRD UBERGEBEN. *

 
ANZEIGENDE GEBUHREN
Rechtsanwaltdurchsuchung 1% auf Kaufpreis ungefahr
Topographisches Vermessung Minimum 300 Euro
Umsatzsteuer 9-13% (auf Steueramt-festgesetztem Preis)
Rechtsanwalt-Gebuhren fur den Vertrag 1% fur die ersten 44.000 Euro und 0.5% fur den Rest
Notar-Gebuhren 1-2% des Steueramt-festgesetzten Preises
Grundbuchamt 0.45% des Steueramt-festgesetzten Preises
Andere Steuern Abhangig
Verschiedene d.h. Photokopien abhangig
*Im Allgemeinen raten wir Kunden, ein Betrag von zwischen 10 - 15% des Kaufpreises zu schatzen, um alle oben genannten Gebuhren einzudecken.
Kos, Immobilien
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